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绝望!一半租户将无限期租房!多伦多新房价格暴涨!原因还是它!

多伦多 | 51口碑 2022-06-23 16:23 | 来源:多伦多热讯 | 作者:51.CA S君 谈海 | 评论:0
一项最新的调查发现,几乎一半的加拿大租房者表示他们将无限期地继续租房,并且不确定他们何时能够进入房地产市场。当前的市场状况不仅正在改变人们的购房计划,这也是一种可能对退休


一项最新的调查发现,几乎一半的加拿大租房者表示他们将无限期地继续租房,并且不确定他们何时能够进入房地产市场。当前的市场状况不仅正在改变人们的购房计划,这也是一种可能对退休计划产生持久影响的趋势。

由Canada Life保险公司做的调查显示,缺少现金、恐惧和不确定性是他们保持观望的原因,近73%的被调查者表示现在是买房的糟糕时机,17%的人表示他们永远不会买房。


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图源:CP24


虽然79%的受访者认为拥有房屋是一项不错的投资,但64%的受访者认为除非得到家人等其他人的经济支持,否则他们将无力买房。

调查还发现,与30至49岁的人相比,25至29岁的加拿大人无限期继续租房的可能性高出两倍。

调查发现,不仅仅是租房者,目前的房主也感受到了巨大压力,24%的人表示他们觉得拥有房子很糟糕。

随着加拿大银行继续加息,房主可能会面临更多的痛苦,因为抵押贷款还款额在攀升。

在购买首套住房的经济支持方面,64%的受访加拿大人认为,新房主只有在他人的帮助下才能进入房地产市场。

在为首付提供财务支持的人中,几乎一半的人表示他们的储蓄(43%)或投资能力(48%)下降了,大约三分之一的人需要修改他们的退休计划(24 %)或推迟房屋装修(32%)。

据Building Industry and Land Development Association(BILD)发布的数据显示,多伦多新建房和楼花的交易量在5月份显著下降,但价格仍在上涨,并维持在2月份高峰时期的水平。该协会负责人表示,政府必须履行要提高房源数量的承诺。


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(图源:canadianrealestatewealth)


根据数据显示,上个月新房价格继续攀升,尤其是独立屋,较去年同期上涨31%,基准价达到184万元。

由此导致包括新建或预售的独立屋、半独立屋及镇屋在内的平均基准价也已经接近2月时的186万元高峰。

“虽然我们看到销售量在短期内下滑,但必须承认的是,总体房源供应仍然是挑战,并且它会继续推高价格,并维持与过去12个月相近的水平,” BILD协会CEO David Wilkes表示。

他还把现在的房地产市场与2017年楼市调整时做了对比,并指出当时交易量下降之后,价格又有所回升。

“现在的数据表明楼市只是暂停火热状态,因为价格仍维持在高水平,我们需要继续强调房源问题,” 他说道。


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(图源:globalnews)


报告显示,新建独立屋的销售量年环比降了62%,这也导致它与10年平均水平低了58%。

同时新建公寓的价格在今年5月也较去年涨了10.5%,基准价达到118万元,但是交易量年环比少了31%,比10年平均水准低10%。

在上个月售出的2058套新建房屋中,仅491套是独立屋。

Wilkes指出,虽然新房的房源(可上市出售的数量)在5月份有1万套左右,比4月份的9327套和3月的7220套有所增加(其中8050套是公寓,1954套属于独立屋),但是这比健康平衡的房地产市场所需数量仍然要低许多。

来源链接:

https://www.cp24.com/news/nearly-half-of-canadian-renters-will-stay-tenants-indefinitely-survey-1.5959474

https://www.newswire.ca/news-releases/canada-life-home-buyer-survey-reveals-hot-housing-market-is-disrupting-canadians-retirement-plans-853195063.html

https://www.thestar.com/business/real_estate/2022/06/22/newly-built-homes-see-prices-similar-to-february-peak-even-as-sales-plummet.html

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